Spacelab 1
3824 MR Amersfoort
€ 125 /m²/jaar
Kantoorruimte- en bedrijfsruimte op een uitstekende zichtlocatie op bedrijventerrein Calveen in Amersfoort.
Omschrijving
Direct bij afrit Amersfoort-Noord aan de A1 gelegen. De bebouwing op Calveen is van hoge kwaliteit en zeer divers in grootte. Naast grote en middelgrote gebouwen zijn er ook single tenant gebouwen op het terrein te vinden. Het Spacelab is een kantoorgebouw met bedrijfsruimte verdeeld over twee verdiepingen, totaal groot 866 m² VVO als volgt verdeeld:
Begane grond 428 m² VVO
Eerste verdieping 438 m² VVO
Locatie
De veelzijdige locatie biedt tal van mogelijkheden voor ondernemers die op zoek zijn naar zowel ruimte als een strategische ligging. Het pand bestaat uit twee verdiepingen met kantoorruimte op de begane grond en eerste verdieping, totaal ca 866 m² v.v.o. inclusief een groot magazijn van ca 157 m² op de begane grond.
Het object bevindt zich op een uitstekende zichtlocatie. De moderne kantoor- en bedrijvenlocatie Calveen, die halverwege de
jaren negentig is ontstaan, ligt direct bij de afrit Amersfoort-Noord aan de A1. Calveen is een gemengd terrein voor kantoren en bedrijven waar meer dan 4000 mensen werken. Enkele opvallende bedrijven die zich op Calveen hebben gevestigd zijn Mercedes, ABN AMRO, Hotel van der Valk, De Vries Vellenga Leenknecht Notarissen, Sigma Coatings en Praxis.
Wat Calveen bijzonder maakt, is de relatief hoge dichtheid van de bebouwing. Bovendien is de bebouwing op Calveen van hoge kwaliteit en zeer divers in grootte. Naast grote en middelgrote gebouwen zijn er ook bedrijfsverzamelgebouwen op het terrein te vinden.
Bereikbaarheid
De locatie is zeer goed bereikbaar met de auto, aangezien Calveen direct aan de A1 ligt en dicht bij de A28. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend. Er zijn meerdere busverbindingen naar Station Amersfoort Centraal en Amersfoort Schothorst, en de bushalte is op slechts 2 minuten loopafstand.
Omschrijving gehuurde
Kantoor gebouw met bedrijfsruimte verdeeld over twee verdiepingen. Totaal groot 866 m² als volgt verdeeld:
Begane grond kantoorruimte (incl. magazijn) 428 m² VVO
Eerste verdieping kantoorruimte 438 m² VVO
ca 25 parkeerplaatsen
De oppervlakten zijn ingemeten conform NEN 2580.
De begane grond bestaat uit een ontvangstruimte/showroom met een ruime pantry, presentatie- en vergaderfaciliteiten. De bedrijfsruimte is voorzien van een overheaddeur. Op de eerste verdieping is er ca 450 m² kantoorruimte inclusief een kantine. De ruimte is hoogwaardig en voorzien van een net inbouwpakket. De ruimte is zowel in- als exclusief meubilair beschikbaar.
Kadastraal bekend
Amersfoort, sectie P, perceel 1921, groot 1.299 m².
Bestemming
De bestemming is Bedrijventerrein -2 (Calveen). Voor meer informatie en de volledige tekst van het bestemmingsplan verwijzen wij u naar het omgevingsloket van de gemeente.
Huurtermijn
5 (vijf) jaar, een kortere termijn is bespreekbaar
Huuringangsdatum
In overleg
Verlengingsperiode
5 (vijf) jaar
Huurprijs
Kantoorruimte EUR 125,- per m² per jaar excl. BTW.
Bedrijfsruimte EUR 100,- per m² per jaar excl. BTW.
Parkeerplaats EUR 350,- per stuk excl. BTW.
Vermelde bedragen zijn exclusief servicekosten
Opzeggingstermijn
12 maanden.
Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Betaalperiode
Per kwartaal vooruit.
Servicekosten
EUR 10,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, op voorschotbasis. Bedrag geschat per januari 2025.
Energielabel
A++ (registratienummer 505944704, geldig tot 24-12-2034).
BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van
omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie van tenminste 3 (drie) maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015, met de bijbehorende algemene bepalingen.
Aanvaarding
In overleg.
Opleveringsniveau
Nog af te stemmen.
Parkeren
Het kantoor beschikt over ca 25 eigen parkeerplaatsen.
Een bezichtiging plannen?
Heeft dit uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit dit kantoorpand eens van binnen te komen bekijken! Neem contact op met Ditters Bedrijfsmakelaars B.V. te Amersfoort tel (033) 301 26 05.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Kenmerken
| Huurprijs | € 125 per vierkante meter per jaar |
| Servicekosten | € 10 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing) |
| Status | Beschikbaar |
| Aanvaarding | In overleg |
| Hoofdfunctie | Kantoor |
| Mogelijke functie(s) | Bedrijfsruimte |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwjaar | 1996 |
| Oppervlakte | 866 m² |
| Perceel | 1.299 m² |
| Aantal bouwlagen | 2 bouwlagen |
| Voorzieningen | irconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling |
| Energielabel | A++ |
| Ligging | Bedrijventrrein |
| Parkeerplaatsen | 25 niet-overdekte parkeerplaatsen |
| Parkeerkosten | Vanaf € 350,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing) |
| Omgeving | Calveen, Amersfoort |
Foto’s
Locatie
Plattegronden
Uw makelaar
Martijn Klein Hofmeijer RMT
Als voormalig zelfstandig makelaar heb ik veel kennis opgebouwd over zowel zakelijk als particulier vastgoed. Die kennis investeer ik nu dagelijks met veel plezier en energie in Ditters Bedrijfsmakelaardij. Een gezond rendement realiseren en samenwerken aan projecten waar we trots op kunnen zijn, dat is wat mij drijft.
Snel naar
Wij werken in
Amersfoort
Arnhem
Ede
Veenendaal
Wageningen
Ditters Bedrijfsmakelaars
Stationsweg 89
6711 PM Ede
0318 – 657 657
bedrijven@ditters.nl
