3818 KG Amersfoort
Te huur € 520 per maand
Werken in het Eemklooster in Amersfoort? Dat kan!
Verleden en toekomst, mens en natuur, wonen, werken en ontspannen. Alles komt samen in het Eemklooster. Het klooster van Onze Lieve Vrouw ter Eem aan de Daam Fockemalaan is al bijna honderd jaar een begrip in Amersfoort en heeft een nieuwe bestemming als dynamische microstad.
Het klooster biedt ruimte aan meer dan 80 ondernemingen. Veelal werkzaam in de sociale of creatieve hoek. Het co-working concept ‘The Works’ bevindt zich dan ook in een inspirerende omgeving die aan alle kanten bruist. Bovendien is het gehuisvest in een monumentaal pand met veel karakter en sfeer. Onder de huurders van The Works is weinig verloop, wat tekenend is voor het succes en de werksfeer.
Op dit moment is er ruimte voor nog 1 ondernemer. Het idee van The Works is ontstaan vanuit de wens om de ideale werkplek te creëren. Lokaal werken, minder reizen en een collegiale sfeer. Een plek die zo prettig voelt, dat klanten voortaan liever naar hen toe komen dan andersom. Om dit te bereiken, hebben zij ondernemers gezocht die deze wens ook hadden. Nu delen zij deze prachtige ruimte met elkaar.
The Works is van zichzelf al erg sfeervol. Denk aan hoge boogplafonds, glas in lood, grote stalen raampartijen en openslaande deuren. Het interieur is stoer, creatief en tijdloos. Met veel hout en tweedehands meubels hebben zij een ‘professionele huiskamer’ gecreëerd. Inclusief keuken met Quooker, vaatwasser, altijd gevulde bar en bonenkoffie-machine.
Kortom, alles wat u nodig heeft om te ondernemen, een unieke locatie, collega’s om mee te sparren en vlakbij diverse
uitvalswegen.
De te huren ruimte
The Works telt in totaal ca 190 m². De ruimte wordt gedeeld door de 10 zelfstandige huurders. Er is een grote kantoortuin met verschillende werkplekken, een keuken, bar en zithoek. Daarnaast beschikt The Works over 3 meeting rooms, een workshopruimte, een vergaderruimte en gesprekskamer.
Parkeren
Op het terrein is ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid.
Voorzieningen
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• Keuken;
• Inrichting;
• Licht, water en schoonmaak algemene ruimten;
• Internet.
Samenwerkingsprincipes gebruiker
• De ruimte wordt gedeeld met meerdere gebruikers. Iedereen heeft het recht om alles van The Works te gebruiken (ruimtes, meubels) en tegelijk de plicht om te delen;
• Gezamenlijk gebruik van de spreekkamers wordt onderling afgestemd;
• Bezoekers van gebruiker zijn welkom. Wanneer gasten gedurende langere tijd gebruik maken van het object, altijd in overleg met de gebruikers;
• Alle gebruikers zijn 1x maand aanwezig voor overleg over gebruik object;
• Iedere gebruiker is tevens gastheer van het object en onderhoud goede relatie met buren, huismeester en verhuurder object.
Huurprijs
EUR 520,- per maand, te vermeerderen met omzetbelasting.
De huurprijs is inclusief de servicekosten van het Eemklooster en exclusief de gebruikskosten van The Works.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
Huurtermijn
1 (één) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 1 (één) jaar.
Huurbetaling
Huur, servicekosten en omzetbelasting per kalendermaand vooruit.
Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Gebruikskosten
Ca EUR 240,- per kwartaal, bestaande uit:
• Ca EUR 80,- vaste kosten voor internet en schoonmaak;
• Ca EUR 160,- variabel (catering/lunch/bar).
De gebruikskosten zijn gemiddeld. Per kwartaal afhankelijk van de gemaakte variabele kosten (borrels/boodschappen/feestjes).
Opzegtermijn
• De opzegtermijn voor gebruiker is 3 maanden voorafgaand aan de verlengingsdatum;
• Opzegging vanuit The Works kan door minimaal 2 maanden voorafgaand aan de verlengingsdatum dit schriftelijk aan te geven aan gebruiker;
• Opzegging dient schriftelijk te gebeuren.
Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met omzetbelasting.
Aanvaarding
In overleg.
Goedkeuring
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door directie The Works.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Meer informatie? Neem contact op met Ditters Bedrijfsmakelaars B.V. te Amersfoort, tel (033) 301 26 05.
| Huurprijs | € 520 per maand |
| Servicekosten | € 80 per maand (21% BTW van toepassing) |
| Status | Beschikbaar |
| Aanvaarding | In overleg |
| Hoofdfunctie | Kantoor |
| Soort bouw | bestaande bouw |
| Bouwjaar | 1932 |
| Oppervlakte | 190 m² |
| Aantal bouwlagen | 1 bouwlaag |
| Voorzieningen | Toilet, pantry, verwarming en kamerindeling |
| Energielabel | Niet beschikbaar |
| Ligging | Bedrijventerrein en kantorenpark |
| Omgeving | Vlasakkers, Amersfoort |
Voor meer informatie, log hier in of vraag toegang aan.
Als voormalig zelfstandig makelaar heb ik veel kennis opgebouwd over zowel zakelijk als particulier vastgoed. Die kennis investeer ik nu dagelijks met veel plezier en energie in Ditters Bedrijfsmakelaardij. Een gezond rendement realiseren en samenwerken aan projecten waar we trots op kunnen zijn, dat is wat mij drijft.
Amersfoort
Arnhem
Ede
Veenendaal
Wageningen
Stationsweg 89
6711 PM Ede
0318 – 657 657
bedrijven@ditters.nl
