Ligging
Het bedrijventerrein Kellen in Tiel geniet een uitstekende locatie nabij de belangrijke uitvalswegen A15 en A2, en bevindt zich op korte afstand van zowel het Amsterdam-Rijnkanaal als de Betuwelijn. Naast het industrieterrein Kellen biedt ook het businesspark Medel een gevarieerd scala aan bedrijven actief in de logistiek, bouw, handel en productie.
Bestemming
Het object valt onder het bestemmingsplan Kanaalzone met als functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 5.2. Voor meer informatie en de volledige tekst van het bestemmingsplan verwijzen wij u naar het omgevingsloket van de gemeente.
Vloeroppervlak en vrije hoogte
Voor de verhuur is ca. 155 m² VVO beschikbaar, bestaande uit een bedrijfshal (80 m²) en een kantoor (75 m²). Vrije hoogte van ca. 3,6 meter onder de verdiepingsvloer.
Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, met elektrische roldeur, pantry, toilet en kantoorruimte. Verhuurder is, in goed overleg, bereid aanpassingen aan te brengen voor oplevering.
Indeling
Begane grond: entree middels elektrisch bedienbare overheaddeur naar de bedrijfsruimte. In de bedrijfsruimte treft u de meterkast, een strak afgewerkte toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. De verdiepingsvloer bestaat uit een open ruimte met nieuw keukenblok.
Parkeergelegenheid
De unit beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde.
Huurprijs
EUR 1.275,- per maand te vermeerderen met omzetbelasting.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
Servicekosten
De servicekosten bedragen EUR 45,- per maand, te vermeerderen met omzetbelasting. De servicekosten worden definitief vastgesteld na de ledenvergadering VVE in maart 2024.
Energielabel
A++ geldig tot 13-02-2034 (registratienummer 853842401).
Huurtermijn
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurtermijnen zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar.
Huurbetaling
Huur, servicekosten en omzetbelasting per kwartaal vooruit.