De ruimte heeft de bestemming ‘Maatschappelijk -1’ conform het bestemmingsplan Hooglanderveen en Vathorst. De ruimte is zeer goed te gebruiken als praktijkruimte maar ook voor andere maatschappelijke bestemmingen, zoals bijvoorbeeld kinderopvang. Neem hiervoor contact op met de gemeente Hooglanderveen om te informeren naar de mogelijkheden.
Ligging
Het pittoreske dorpje Hooglanderveen staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter en bevindt zich vlakbij het bruisende historische centrum van Amersfoort. Op een steenworp afstand vindt u diverse voorzieningen, waaronder winkels, een basisschool, het Malewetering park en openbaar vervoersmogelijkheden (slechts 5 minuten fietsen naar Station Amersfoort Vathorst). Met de nabijheid van de A1 en de A28 is de bereikbaarheid uitstekend. Bovendien bevindt het uitgebreide winkelcentrum Vathorst zich op een steenworp afstand, terwijl het Hoevelakense Bos binnen slechts 5 minuten wandelen te bereiken is.
Bestemming
Op locatie geldt het bestemmingsplan ‘Hooglanderveen en Vathorst’. Volgens de plankaart is de bestemming ter plaatse aangewezen als ‘Maatschappelijk-1’. Voor meer details over de toegestane gebruiksmogelijkheden en voorschriften kunt u contact opnemen met de gemeente.
Vloeroppervlak
Voor de verhuur is ca. 103 m² VVO praktijkruimte beschikbaar.
Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat. De inrichting wordt in overleg met verhuurder en huurder nader afgestemd.
Parkeergelegenheid
De praktijk beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde.
Huurprijs
De huurprijs van de ruimte bedraagt EUR 1.450,- per maand te vermeerderen met omzetbelasting.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.